Dobrodošli na osvježenu verziju portala "Dnevnog avaza"
Cvjeta prodaja ekskluzivnih milionskih nekretnina u BiH
Ko je u Sarajevu kupio objekt od 11 miliona KM?
Rezidencija Blagaj, cijena "po dogovoru"
FOTO: Avaz
Ko je u Sarajevu kupio objekt od 11 miliona KM?

 

 

Uprkos ekonomskoj krizi i općoj besparici, trgovci ekskluzivnim nekretninama u Bosni i Hercegovini ne žale se na obim posla kada je u pitanju luksuz. Dok im je, s jedne strane, promet s relativno jeftinim stanovima opao za 30 posto, s druge, pak, kada je u pitanju tržište skupocjenim kućama, stanovima i poslovnim prostorima, dokazuje se da je BiH postala, maltene, zemlja samo bogatih i siromašnih. Nažalost, ovih drugih je daleko više, a srednja klasa polako nestaje.

Sedam cifri


Da je ponuda bogata, dokaz su brojni oglasi agencija za promet nekretninama. U njima se nerijetko na prodaju nude superluksuzne kuće i stanovi nalik onim iz holivudskih filmova, s cijenom višom od milion maraka.

Ne manjka ni objekata za koje se navodi cijena "po dogovoru", a prema čijim fotografijama je itekako jasno da im je vrijednost izražena sa sedam cifri. Od domova prosječnih Bosanaca i Hercegovaca, osim po gabaritima i luksuznoj uređenosti, razlikuju se i po bazenima, džakuzijima, liftovima, skupocjenim namještajem...   

Kako saznajemo u agenciji za nekretnine "Prostor", skoro svake sedmice u njihovoj ponudi bude poneka nova nekretnina čija je cijena viša od milion maraka. Osim onih koje budu objavljene javno, ima i internih prodaja, gdje se takve nekretnine nude samo klijentima iz baze agencije.

- Nije problem prodati ekskluzivnu nekretninu u našoj zemlji. U prosjeku, to bude za tri-četiri mjeseca, što u svijetu nekretnina nije dug period, pogotovo sada, u vremenu krize. Ako je vlasnik nerealan i ima očekivanja iznad tržišne vrijednosti, onda je nemoguće prodati tu nekretninu, dok se po realnoj tržišnoj cijeni i nekretnine skuplje od milion maraka prodaju bez problema - kaže Samir Mujagić, direktor agencije "Prostor".

Pojašnjava da je najskuplja nekretnina koju su oni prodali dosegla cijenu od oko 11 miliona maraka! Iako ne može otkriti detalje, Mujagić ističe da se radilo o poslovnom objektu u Sarajevu. Na upit ko su akteri na tržištu ekskluzivnim nekretninama, kaže da su prodavači uglavnom ljudi koji imaju biznise ili su bili na pozicijama, a da su kupci ugledni biznismeni ili ljudi na visokim pozicijama.

Najam strancima

I u bh. odjelu "Re/maxa", vodeće franšizne mreže agencija za nekretnine u svijetu, potvrdili su nam da postoji VIP klijentela na tržištu nekretnina u našoj zemlji.

- Svaka roba ima svog kupca, prije ili kasnije bude interesa za ekskluzivnim nekretninama koje imamo u ponudi. Postoje ljudi koji su zainteresirani za ulaganje u ekskluzivne nekretnine u BiH - kazala nam je Arva Čičić, asistent ureda u "Re/max Top nekretninama".

Upitana o nekretninama koje imaju u ponudi, a čija je cijena izražena u milionima, Čičić kaže da se uglavnom radi o komercijalnim objektima, dok vlasnici ekskluzivne i skupocjene kuće uglavnom ne prodaju, već ih daju u najam. U tom slučaju, "VIP podstanari" su uglavnom stranci.

Govoreći o ekskluzivnim dijelovima Sarajeva, ona kaže da bi se takav prefiks mogao dodati Lužanima, Poljinama, Velikoj aleji na Ilidži, dijelu Mojmila poznatom kao "Mlađani"... Međutim, objašnjava ona, sve je učestalija pojava da se "ljudi koji imaju novca" nastanjuju po periferijama, daleko od gradske vreve.

- Ljudi često prodaju stanove ogromne kvadrature u centru Sarajeva, kako bi kupili kuće u mirnijim dijelovima grada - zaključila je Čičić.

I Neira Babić, agent za prodaju u agenciji "Real Estate", tvrdi da se najviše ekskluzivnih građevina i nekretnina nalazi u glavnom gradu BiH, a da su kupci takvih objekata najčešće stranci.

- Trenutno takve objekte kupuju ambasade, tačnije ljudi koji rade u ambasadama - kazala je Babić.

Elitni kupci

Vera Kršlag, direktorica agencije "Axa", kazala nam je da, osim kuća, ova agencija u ponudi ima i ekskluzivne placeve koji također dosežu milionske iznose.

- Takvih nekretnina ne fali. Takve nekretnine "osigurane" su za elitnu klijentelu koja nas zove i traži određene nekretnine, a kupuju novcem koji su uštedjeli - kaže Kršlag.

Aktuelna ponuda

 

Vila Sarajevo, 1.565.000 KM

 

Ekskluzivna rezidencijalna vila Sarajevo, cijena nepoznata
 

 

Sarajevo, 950.000 KM

 

Malešići, 879.000 KM

vijesti globus sport showbiz tehnologija i nauka  
Vlasnik autorskih prava Avaz-roto press d.o.o. Sarajevo. ISSN 1840 - 3522. Kopiranje i prenos sadržaja samo uz pismenu dozvolu.
Dizajn i rješenje portala